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        購房指南!想要異地購房?買房時千萬注意這些!

        2019/11/3 15:46:01  閱讀:次 字體:
        作為北上廣深一線城市來說,外來人員在這里追求工作,生活,夢想的時候,一定有想過在這個城市落地生根,獨在異鄉為異客,沒有家總覺得沒有安定下來,特別是房價高漲的這幾年,沒買房的可真的是愁死了,那么異地買房到底需要注意哪些問題呢?

        1、要估計自身購買承受力

        購房者在買房前要對自身經濟收入、銀行信用狀況(到銀行進行查詢)做到充分了解和掌握,避免在與開發商簽訂《認(定)購協議》后,因自身經濟狀況或者銀行個人信用瑕疵,無法按期辦結銀行貸款等手續而違約。

        2、注意還款方式的選擇

        大家在辦理貸款的時候,一要先充分的了解還款方式,選擇正確的還款方式是非常重要的,因為只有選對了還款方式,才可以使自己不用承擔過大的還款壓力,并且不會影響到自己的日常生活。

        3、要對項目實地考察

        (1)了解項目基本情況

        考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量,開發商的信息和品牌信譽、房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(定購、可售、擬定合同、已簽合同、發證、自用)等。

        (2)了解周邊配套情況

        購房者要了解所購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。

        (3)了解開發商是否合法

        同時,還要現場仔細查看開發商售房公示欄中是否公布相關證明,例如表明開發商合法的《企業法人營業執照》、《開發企業資質證書》以及五證。

        4、熟悉購房法規政策

        由于很多城市施行限購或者限貸政策,因此想要在異地買房必須了解當地的政策。如果想要使用公積金貸款,還應該咨詢貸款條件。一般在限購城市,非本地戶口的購房者買房的時候除提供身份證、戶口簿、收入證明、銀行卡流水賬號外,最重要的就是須提供在當地工作的納稅證明或社會保險繳納證明。

        5、征信和收入經過審核

        無論是在什么地方申請購房貸款,穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標準。對于異地貸款買房者來說,這些審核要更加嚴格。

        6、注意資金安全

        異地購房面臨的較大難點就是信息溝通不及時和資金安全沒有保障,所以,當你支付房款時一定要多加留意,一般不建議攜帶現金,而是通過銀行轉賬,可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行,這樣會更加安全。

        關于異地購房的注意事項小編就為大家介紹到這里了,異地購房有風險,提前了解風險很必要。希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。相信大家異地購房一定會順利。
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